JGMヴェルデ香住ケ丘

  • 福岡県福岡市東区唐原二丁目

  • 西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より10.1%割高

販価
2,500万円
34.9万円/㎡
相場
2,272万円
31.7万円/㎡
1,765
2,103
2,441
2,778
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,441万円
29.4万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
JGMヴェルデ香住ケ丘
2,500万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 71.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/052,500万円34.9万円2階 71.61㎡ 3LDK南
2025/10/172,190万円29.1万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2025/09/071,980万円27.2万円3階 72.8㎡ 3LDK南東
2025/08/182,190万円26.9万円2階 81.53㎡ 4LDK南東
2025/08/162,200万円30.7万円2階 71.61㎡ 3LDK北
2025/08/082,290万円31.5万円3階 72.8㎡ 3LDK南東
2025/05/222,300万円28.2万円2階 81.53㎡ 4LDK南東
2025/02/112,290万円30.4万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/12/212,390万円31.7万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/11/162,690万円37.0万円3階 72.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
JGMヴェルデ香住ケ丘
福岡市東区唐原二丁目
唐の原駅5分 2,500万円34.9万円71.61㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年28戸RC
2025/11/25アンピール海の中道
福岡市東区大岳一丁目
西戸崎駅24分 1,980万円26.8万円74.01㎡2LDK2階 / 9階建 南1995年77戸RC
2025/12/14アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡市東区西戸崎五丁目
西戸崎駅13分 2,460万円28.1万円87.55㎡4LDK4階 / 8階建 南東1999年52戸RC
2025/11/28ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A
福岡市東区西戸崎一丁目
西戸崎駅1分 2,090万円29.0万円72㎡2LDK6階 / 10階建 南2003年61戸SRC
2025/07/16スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,990万円27.4万円72.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1993年41戸RC
2024/10/05モントーレ三苫ガーデン
福岡市東区三苫七丁目
三苫駅9分 1,980万円28.2万円70.13㎡3LDK5階 / 5階建 南東1997年35戸RC
2025/10/17アムール和白6
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅5分 1,890万円31.3万円60.48㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1996年52戸RC
2025/08/08アーサー三苫ステーション
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅3分 2,670万円33.1万円80.64㎡4LDK2階 / 9階建 北東1995年73戸RC
2025/12/13JGMエーマス奈多
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅5分 1,690万円28.0万円60.25㎡3LDK4階 / 7階建 南1994年27戸RC
2024/11/24アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 2,190万円33.7万円64.91㎡2LDK6階 / 9階建 南東1993年59戸RC
2025/06/13エイルヴィラクレアテュール和白
福岡市東区塩浜一丁目
和白駅10分 2,980万円34.6万円86.24㎡4LDK9階 / 11階建 南東1998年55戸RC
2024/02/26サンリヤン和白イーストウイングIII番館
福岡市東区和白五丁目
和白駅5分 2,550万円31.1万円82.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西2001年38戸RC
2024/02/15ガーデンライフ和白丘壱番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,430万円33.8万円71.99㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年30戸RC
2025/10/17ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 1,980万円30.9万円64.15㎡3LDK4階 / 5階建 南西1993年36戸RC
2025/12/14オリエントハイツ和白II
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅5分 1,980万円28.5万円69.55㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年18戸RC
2024/06/10グリーンマンションラフィネ和白
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 1,980万円26.9万円73.65㎡3LDK6階 / 8階建 南東1998年17戸RC
2025/03/04コアマンション和白丘ネクステージB棟
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅5分 2,380万円31.0万円76.74㎡3LDK8階 / 9階建 南1998年73戸RC
2025/12/13藤和ハイタウン和白丘II
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅4分 1,980万円28.7万円68.89㎡2LDK10階 / 11階建 南1994年50戸SRC
2023/12/28ガーデンライフ和白丘参番館
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅7分 2,498万円32.3万円77.45㎡4LDK2階 / 8階建 南1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市東区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は福岡市東区の平均と比較して6.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市東区
37.3万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名JGMヴェルデ香住ケ丘
所在地福岡県福岡市東区唐原二丁目
交通西鉄貝塚線唐の原駅徒歩5分
築年月1998年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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